Vous souhaitez aménager des combles pour gagner en surface habitable ? La Maison Des Travaux de l'Orne vous propose de découvrir les différentes étapes d'un aménagement de combles réussi.
1. Évaluer l'espace disponible
Avant de débuter les travaux, il est indispensable de procéder à une évaluation de l'espace disponible. Vous devrez tenir compte des critère suivants :
- Hauteur sous plafond : 1,80 mètres minimum
- Inclinaison du toit : idéalement 30° au moins
- Structure du plancher : suffisamment résistante
Un professionnel de l'aménagement de combles, et plus généralement, de la rénovation, peut vous accompagner sur cette partie-là.
2. Planifier son projet en amont
Ensuite, il faudra vous atteler à la planification de votre projet. Celle-ci est essentielle pour bien vous organiser, mais aussi pour pouvoir estimer votre budget. Vous devrez très certainement réaliser des démarches administratives, selon la nature de votre projet (déclaration ou permis). C'est d'ailleurs pour cette raison qu'il vous faudra consulter le Plan Local d'Urbanisme de votre commune.
3. Plancher et isolation
Selon l'état actuel de vos combles, un renforcement du plancher pourrait s'avérer nécessaire. Il est impératif de réaliser une étude pour en avoir le cœur net. En effet, selon le type de travaux que vous souhaitez faire, vous devez vous assurer de la capacité du plancher des combles à supporter le poids du nouvel aménagement. Si vous faites aménager une salle de bain sous combles avec baignoire, par exemple, il pourra être nécessaire de consolider le plancher des combles.
Ensuite, l'une des étapes les plus importantes de votre projet d'aménagement de combles est sans aucun doute l'isolation. Et pour cause, le toit est responsable à lui-seul de 30% des déperditions thermiques d'une maison. Il est donc indispensable de profiter des travaux de rénovation des combles pour faire renforcer l'isolation thermique et acoustique. Pour cela, deux solutions s'offrent à vous. Soit, faire isoler les combles par l'intérieur, la méthode la plus rapide et la moins coûteuse. Soit, faire isoler les combles par l'extérieur, aussi appelée méthode du sarking toiture.
4. Pose de nouvelles ouvertures
Si vous souhaitez rendre vos combles plus lumineux, il faudra peut-être envisager la pose de fenêtres de toit supplémentaires. Toutefois, gardez à l'esprit que toute intervention modifiant l'aspect extérieur du bâti requiert obligatoirement une autorisation d'urbanisme. Mais l'installation de Velux vous permettra de bénéficier de lumière naturelle et d'une meilleure ventilation.
5. Aménagement intérieur
Une fois le gros œuvre réalisé, viendra l'étape de l'aménagement intérieur des combles. Il faudra penser au cloisonnement pour créer les différentes espaces. Mais également réaliser le raccordement à l'électricité, voire, à la plomberie. Il faudra également installer les revêtements décoratifs (sols, murs, plafonds). Détail très important : vous devrez prévoir un accès aux combles si ce n'est pas déjà fait, et donc, faire installer un escalier.
6. Travaux de finitions et déco
Dernière étape et pas des moindres : les travaux de finition et de décoration des combles. A réaliser selon vos envies, votre budget et l'usage de la pièce. Si vous souhaitez rendre l'espace visuellement plus spacieux, privilégiez les teintes claires. De même, n'hésitez pas à prévoir beaucoup de luminaires, pour optimiser l'éclairage des combles.
La Maison Des Travaux de l'Orne se tient à l'écoute de tous vos projets d'aménagement de combles. Contactez-nous pour recevoir une estimation personnalisé et trouver les bons artisans près de chez vous.