Vous souhaitez faire retaper une ancienne maison ? La longère est une bâtisse d’époque qui plaît de plus en plus. Aujourd’hui, La Maison Des Travaux de l’Orne vous propose quelques idées et conseils pour rénover une longère.
Rénover une longère : par où commencer ?
Vous voilà décidé à rénover une longère, mais vous vous demandez par où commencer ? La 1ère étape de votre projet sera de faire réaliser un diagnostic environnemental, pour identifier les éventuelles faiblesses du terrain que vous convoitez. Dans un second temps, la rénovation de la longère impliquera également de faire réaliser un diagnostic de la maison. L’étude du bâtiment permettra de mettre en lumière d’éventuels problèmes d’humidité et de vous assurer que la structure du bâti est saine.
Réhabiliter une longère : les principaux travaux à prévoir
Pour réhabiliter une longère, et selon le résultat du diagnostic, il vous faudra peut-être rénover l’étanchéité de la maison. Le traitement de la structure est un poste de dépense assez conséquent, qui devra être réalisé avant l’aménagement intérieur. Ensuite, des travaux d’isolation des murs et de la toiture vous permettront de gagner en confort thermique et acoustique, tout en limitant les déperditions énergétiques. Il convient de savoir que les longères sont des habitations anciennes qui datent du XIXème siècle et qui sont dépourvues de systèmes de ventilation. Pour aménager une longère, il faudra donc prévoir un système de VMC performant pour assurer le renouvellement de l’air.
Rénovation intérieure d’une longère : quelques idées d’aménagement
Pour la rénovation intérieure d’une longère, plusieurs idées d’aménagement peuvent vous aider dans votre projet. Vous pouvez notamment faire réaliser de plus grandes ouvertures dans la maison, pour gagner en luminosité. La longère est une maison de plain-pied tout en longueur, il faudra donc aussi tenir compte du fait que les pièces sont en enfilade. Notre conseil pour rénover une longère : ouvrez et délimitez les espaces intérieurs.
Ouvertures et luminosité
Créer de nouvelles ouvertures, comme des fenêtres plus larges ou des portes vitrées, peut transformer l’intérieur de votre longère en y apportant plus de lumière naturelle. Cette modification permet non seulement de moderniser l’aspect général de la maison, mais aussi d'améliorer le confort de vie.
Agencement des pièces
Étant donné la disposition en longueur des longères, il peut être judicieux d’opter pour un agencement ouvert. En supprimant certaines cloisons, vous pouvez créer des espaces de vie plus vastes et plus fluides. Pensez à délimiter les zones avec des éléments de décoration ou du mobilier pour structurer l’espace sans le cloisonner complètement.
Déco de longère tendance : où trouver l’inspiration ?
Une astuce pour rénover une longère consiste à conserver le charme de l’ancien en y associant des revêtements et du mobilier plus modernes. Si vous avez envie d’une déco de longère tendance, n’hésitez pas à trouver l’inspiration sur des sites spécialisés ou même sur certains réseaux sociaux (Pinterest, Instagram…). Il vous suffira de sélectionner la requête suivante « longère moderne aménagement » pour découvrir tout un tas d’exemples et de projets déjà réalisés.
Mélange de l’ancien et du moderne
Le contraste entre les matériaux anciens, comme les poutres en bois apparentes, et les éléments modernes, comme des meubles design ou des luminaires contemporains, peut créer une ambiance unique. N’hésitez pas à jouer avec les textures et les couleurs pour trouver l’équilibre parfait entre tradition et modernité.
Inspirations en ligne
Les plateformes comme Pinterest et Instagram regorgent d’idées créatives pour aménager et décorer votre longère. Vous y trouverez des photos, des tutoriels et des astuces partagées par d’autres propriétaires et professionnels de la rénovation.
Quel budget pour la rénovation d’une longère ?
Notre meilleur conseil pour réussir votre projet d’aménagement est d’anticiper votre budget de rénovation de longère. D’où l’importance de faire réaliser les diagnostics cités précédemment, mais également de vous faire accompagner par des experts en travaux. Le coût de rénovation d’une longère dépendra des travaux à réaliser, de l’état global de la structure, des aménagements intérieurs que vous souhaitez réaliser ou encore de la facilité d’accès au chantier. Pour rénover une longère, comptez entre 1200€ et 1500€ du m² en moyenne. Entre 2500€ et 3000€ du m² avec création d’une extension et jusqu’à 3500€ du m² pour des travaux de surélévation en plus.
Estimation des coûts
Les coûts peuvent varier considérablement en fonction de la complexité des travaux et des matériaux choisis. Par exemple, l’isolation thermique par l’extérieur sera plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur, mais elle offrira une meilleure performance énergétique.
Financement et aides
N’oubliez pas de vous renseigner sur les aides financières disponibles pour les travaux de rénovation énergétique. Des dispositifs comme le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) ou les subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) peuvent réduire significativement le coût de votre projet.
Travaux extérieurs pour rénover une longère
Outre les travaux intérieurs, la rénovation d’une longère peut également inclure des améliorations extérieures. Cela peut passer par la rénovation de la façade, la création d’un jardin paysager ou encore l’installation de panneaux solaires pour une maison plus écologique.
Rénovation de la façade
La façade d’une longère joue un rôle crucial dans son esthétique globale. Restaurer les pierres apparentes ou appliquer un enduit à la chaux peuvent redonner tout son cachet à votre maison. Assurez-vous également que la façade soit bien étanche pour éviter les infiltrations d’eau.
Aménagement du jardin
Un jardin bien aménagé peut transformer l’extérieur de votre longère. Pensez à créer des espaces de vie extérieurs, comme une terrasse ou une pergola, pour profiter pleinement de votre terrain. Le choix des plantes et des matériaux de jardin peut également renforcer le charme authentique de votre maison.
Conclusion : réussir la rénovation de votre longère
Rénover une longère est un projet ambitieux qui nécessite une bonne préparation et l’accompagnement de professionnels qualifiés. En commençant par un diagnostic approfondi et en planifiant soigneusement chaque étape, vous pourrez transformer votre longère en une maison confortable et moderne tout en conservant son charme d’antan.
Pour plus de conseils et une estimation personnalisée de vos travaux, n’hésitez pas à contacter La Maison Des Travaux de l’Orne. Nos experts sont là pour vous accompagner dans toutes les phases de votre projet de rénovation.
Vous souhaitez faire rénover une vieille maison ? Contactez La Maison Des Travaux de l’Orne pour une estimation personnalisée.