Situé au cœur de forêts verdoyantes, de collines et de villages pittoresques, la région du Perche séduit les amateurs de vieilles pierres. Vous êtes tenté par la rénovation d'une maison dans l'Orne ? La Maison Des Travaux de l’Orne vous propose quelques conseils pour vous permettre de mener à bien votre projet de rénovation de maison dans le Perche.
1. Réaliser un état des lieux précis
Avant de se lancer dans un projet de rénovation, quel qu’il soit, il est important d’évaluer l’état général du bien. Les maisons anciennes du Perche peuvent, en effet, vous réserver quelques surprises. Comme une charpente bois à faire inspecter, des murs en pierre à consolider, une toiture ancienne à refaire… Il est donc indispensable de faire diagnostiquer le bâtiment par un professionnel. Cela vous permettra de savoir quels sont les travaux à réaliser en priorité.
2. Conserver l’authenticité des lieux
Le patrimoine architectural du Perche est exceptionnel et si vous comptez y rénover un bien, ce n’est sûrement pas un hasard. Enduits à la chaux, tomettes anciennes, poutres apparentes, escaliers en pierres… Autant d’éléments participant au charme indéniable des habitations locales. L’idée, bien sûr, n’est pas de tout casser pour moderniser à 200 %. Mais bien de parvenir à sublimer l’existant pour préserver l’âme de la maison.
3. Respecter les normes actuelles
Qui dit rénover une maison ancienne dit aussi qu’il faudra avant tout penser au confort et à la performance énergétique. Il faudra sûrement envisager certains postes de travaux, comme l’isolation des combles, le remplacement des menuiseries ou encore l’installation d’un chauffage plus performant. L’objectif étant de réaliser des économies d’énergie tout en respectant l’environnement. Certaines aides peuvent d’ailleurs vous aider dans votre projet (MaPrimeRénov’, CEE…).
4. Se faire accompagner par des experts locaux
Les spécificités du bâti ancien requièrent une véritable expertise. En faisant appel à des artisans du Perche ou à notre agence de courtage en travaux, vous vous assurez de mener votre chantier dans les règles de l’art. Qui plus est, nous connaissons bien les particularités des constructions régionales et pouvons donc vous orienter vers des solutions adaptées.
>> Vous cherchez des artisans fiables et expérimentés pour votre projet de rénovation ? Contactez Flavien Spitéri, courtier de La Maison Des Travaux de l’Orne, à Mortagne-au-Perche.
5. Bien anticiper les démarches administratives
Pour rénover votre maison dans le Perche, certaines autorisations d’urbanisme pourraient être requises. Tout particulièrement si vous vous trouvez dans une commune située en zone classée ou à proximité de monuments historiques. Nous vous conseillons vivement de consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) pour être certain de réaliser les travaux en conformité avec la réglementation locale. Vous devrez ensuite très certainement déposer une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire.
Bien plus qu’un simple projet immobilier, rénover une maison dans le Perche est une belle aventure dans laquelle se lancer, où se croisent patrimoine, nature et art de vivre. Si vous souhaitez, vous aussi, rénover une maison, La Maison Des Travaux de l’Orne vous propose un accompagnement personnalisé.