Vous envisagez de faire aménager des combles pour exploiter toute la surface de votre habitation, mais voilà, le type de charpente que vous avez ne se prête pas à un tel projet. Rassurez-vous, il est possible de rénover une charpente pour aménager des combles. La Maison Des Travaux de l'Orne vous propose de découvrir comment modifier sa charpente pour réaliser un aménagement de combles.
Aménagement de combles : pour quoi faire ?
Un aménagement de combles vous permettra de gagner en surface habitable. Ces travaux pourront être l'occasion de renforcer votre isolation sous-toiture. Ils augmenteront la valeur de votre bien immobilier, ce qui sera intéressant en cas de vente de votre maison. Notons également la possibilité d'aménager un tout nouvel espace correspondant à vos envies et/ou vos hobbies. Par exemple, une salle de méditation ou de yoga, un atelier, un coin billard et pourquoi pas, une superbe suite parentale avec dressing XXL et baignoire.
Aménagement sous pente : quelles démarches ?
Avant de vous lancer dans un aménagement sous pente, vous devrez réaliser quelques démarches.
Déclaration de travaux
Elle sera nécessaire si la surface au sol aménagée sous vos combles est comprise entre 2 et 40m2 et si la surélévation crée une surface habitable de moins de 20m2.
Permis de construire
Il sera obligatoire si la surface au sol est supérieure à 40m2 et si la surélévation crée une surface habitable supérieure à 20m2.
Vous devrez déclarer les nouvelles surfaces liées à cet aménagement de combles aux impôts, car elles sont soumises à taxation.
Comprendre les différents types de charpentes
Il existe plusieurs types de charpentes. La charpente traditionnelle, qui permet d'aménager facilement des combles. Et la charpente en W, aussi appelée charpente fermette ou américaine, dont la conception rend plus difficile un aménagement de combles. Ceci en raison d'une pente de toit et d'une d'une hauteur sous faîtage insuffisantes.
Modification des combles : quelles solutions ?
Il est possible de transformer une charpente fermette en combles aménageables. Pour ce faire, plusieurs solutions s'offrent à vous :
- Surélévation de toiture
- Modification de la pente
- Abaissement du plancher
Avant de vous lancer dans la modification des combles de votre maison, vous devrez vous assurer auprès d'un professionnel que votre charpente et votre couverture de toit sont en bon état.
Comment se passe les travaux d'une toiture fermette ?
Le chantier de modification d'une toiture fermette débutera par le renforcement de la charpente industrielle en W. Ces travaux permettront de retirer les W et d'avoir un plancher porteur. Ensuite viendra le moment de retirer les fermes en W, d'installer le solivage, de créer une trémie, d'installer un plancher et des fenêtres de toit.
Transformation de charpente : quels sont les tarifs ?
Voici un aperçu des tarifs pour réaliser votre projet d'aménagement de combles :
- Transformation de charpente : de 600€ à 700€
- Surélévation de toit : de 1200€ à 1 500€/m2
- Rehaussement de toit : de 1 000€ à 1 800€/m2
- Modification de la pente : de 1 300€ à 2 000€/m2
Vous souhaitez aménager des combles non aménageables ? La Maison Des Travaux de l'Orne vous accompagne à chaque étape de votre projet de rénovation de charpente.