Besoin client
Les propriétaires de cette maison contemporaine à L'Aigle ont fait appel à La Maison Des Travaux de l’Orne pour leur projet de ravalement de façade :
- Moderniser leur façade en briques apparentes
- Appliquer un enduit de finition adapté
- Bénéficier d'un accompagnement 360° (administratif et technique)
Analyse du projet de ravalement de façade
État initial de la façade
- Façade de briques apparentes sans protection depuis 10 ans
- Dégradations localisées (érosion, mousse)
- Mauvais état général des joints existants
Objectifs du projet de ravalement de façade
- Amélioration et valorisation de l’esthétique contemporaine
- Protection durable contre les intempéries régionales
- Solution respirante pour prévenir les problèmes d'humidité
Contraintes techniques
- Surface à traiter importante
- Accès difficile sur une partie du bâtiment
- Nécessité de préserver les menuiseries existantes
Projet
1. Diagnostic initial et préparation
Analyse complète de la façade :
- Mesure de la porosité des briques (test d'absorption)
- Cartographie des zones dégradées
- Vérification de l'adhérence des briques
Montage du dossier administratif :
- Déclaration du projet de ravalement de façade en mairie
- Vérification des règles PLU sur L'Aigle
- Coordination avec les services techniques municipaux
2. Méthode de travail détaillée
Phase 1 : Préparation du support (3 jours)
- Installation d'un échafaudage sécurisé (norme EN 12811)
Nettoyage professionnel
- Brossage manuel des zones fragiles
- Nettoyage à basse pression (30 bars max)
- Traitement antifongique (produit à base de chaux)
Phase 2 : Réfection des joints (4 jours)
- Technique employée : rejointoiement au mortier de chaux NHL 3.5
Méthode
- Grattage des joints existants (profondeur : 2 cm)
- Humidification préalable des briques
- Application en deux passes :
- 1ère passe : mortier de fond (40% chaux/60% sable)
- 2ème passe : mortier de finition (50% chaux/50% sable)
- Finition au fer à joint pour un rendu lisse
Phase 3 : Application de l'enduit (5 jours)
- Produit sélectionné : enduit à la chaux aérienne Saint-Astier
Caractéristiques techniques
- Composition : chaux CL90 + sable calibré 0/2mm
- Épaisseur appliquée : 1,5 cm (3 passes)
- Teinte : blanc cassé (pigments minéraux)
- Perméabilité à la vapeur : 15g/m²/jour
3. Points techniques particuliers
Gestion des détails architecturaux
- Angles renforcés avec armature en fibre de verre
- Interface avec les menuiseries : joint siliconé neutre
- Adaptation aux contraintes climatiques normandes
Solutions spécifiques
- Traitement anti-salissures sur les zones exposées
- Renforcement des appuis de fenêtre
- Protection des acrotères
4. Contrôle qualité du projet de ravalement de façade
Vérification à chaque étape
- Test d'adhérence après 24h
- Contrôle de l'épaisseur de l'enduit
- Vérification de l'étanchéité
Les plus
1. Qualité de réalisation
- Finition conforme aux normes DTU 26.1 et DTU 20.1
- Harmonie parfaite avec l'architecture de la maison
- Pérennité garantie (durée de vie estimée : 20 ans)
2. Accompagnement professionnel
- Suivi administratif complet (dossier de déclaration)
- Coordination des différents corps de métier
- Contrôle qualité à chaque étape-clef
3. Bénéfices pour le client
Amélioration esthétique significative
- Unification de l'aspect de la façade
- Valorisation du patrimoine immobilier (+12% estimé)
Amélioration des performances thermiques
- Réduction des déperditions de 8%
- Meilleure régulation hygrométrique
- Protection durable de la structure
4. Satisfaction client
"L'accompagnement a été essentiel pour nous guider dans notre projet de ravalement de façade. Le résultat est exactement ce que nous voulions : une façade modernisée et protégée, qui valorise notre maison." - Propriétaires
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